Konzeptstudie & Ideenwettbewerb Rosenheim

Im Rahmen einer Konzeptstudie mit anschließender Teilnahme an einem Ideenwettbewerb wird die Revitalisierung und Nachverdichtung der Bestandsbebauung in der Bahnhofstraße 5 und 5a in Rosenheim untersucht. Ziel ist es, das vorhandene Gebäude zukunftsfähig weiterzuentwickeln und seine städtebauliche Bedeutung nachhaltig zu stärken.

Der Sanierungsgegenstand befindet sich an einem städtebaulich prägenden Knotenpunkt zwischen dem Bahnhofsgelände und dem Stadtzentrum von Rosenheim. Die fußläufige Erschließung erfolgt östlich über den Salinplatz sowie nordwestlich über die Bahnhofstraße. Der motorisierte Individualverkehr wird derzeit über den rückwärtigen Hof von der Salinstraße aus geführt. Aufgrund dieser Lage kommt dem Gebäude eine besondere städtebauliche Scharnierfunktion zu.

Die Konzeptstudie umfasst die Untersuchung des Bestandsgebäudes einschließlich einer Aufstockung, die Entwicklung eines Parkierungskonzepts sowie die Erarbeitung eines Brandschutz- und energetischen Konzepts. Diese Inhalte bilden zugleich die Grundlage für die Teilnahme am anschließenden Ideenwettbewerb.

Mit der Studie werden Strategien aufgezeigt, wie durch Nachverdichtung, funktionale Neuordnung und energetische Optimierung ein nachhaltiger Beitrag zur Weiterentwicklung des innerstädtischen Bereichs von Rosenheim geleistet werden kann.